Предоставление в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в государственной собственности Забайкальского края, и земельных участков на территории г. Читы, государственная собственность на которые не разграничена, однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства

Общая информация

Орган, предоставляющий услугу

Жизненная ситуация:

  • Земельно-имущественные отношения

Ключевые слова: услуга

Получатели услуги

Юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели, а также их уполномоченные представители.  От имени физических лиц заявление о предоставлении государственной услуги могут подавать, в частности:

  • законные представители (родители, опекуны, усыновители) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет; несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать заявление только с согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей (за исключением случаев объявления несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) или его вступления в брак в порядке, установленном законодательством Российской Федерации);
  • опекуны недееспособных граждан;
  • представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности или нотариально удостоверенном договоре.  
От имени юридического лица заявление может быть подано лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности, либо представителем, действующим на основании доверенности, оформленной в установленном порядке.  От имени индивидуального предпринимателя заявление может быть подано лицом, имеющим право действовать от имени индивидуального предпринимателя на основании доверенности, оформленной в установленном законом порядке.   Однократно в аренду без проведения торгов для завершения строительства объекта незавершенного строительства земельные участки предоставляются : 
  • собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
  • собственнику объекта незавершенного строительства, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов;
  • собственнику объекта незавершенного строительства, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенный строительством, в суд заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов и судом отказано в удовлетворении данного требования; 
  • собственнику объекта незавершенного строительства, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенный строительством, в суд заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов и этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. 
  • собственнику объекта незавершенного строительства, в случае, если право собственности на объект незавершенного строительства зарегистрировано до 01 марта 2015 г.;
  • собственнику объекта незавершенного строительства, в случае, если такой земельный участок преддоставлен до 1 марта 2015 г. в аренду в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства.
 

Комплект документов

Необходимый перечень документов № 1

V

  • заявление по форме согласно приложению N 1 к административному регламенту;
  • документы согласно перечню, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 года N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов";
  • В случае если для предоставления государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением государственной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. 
 
Перечень документов, прилагаемых к заявлению:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом;
  • копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
  • копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) право заявителя на здания, сооружения, если право на такие здания, сооружения не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП);
  • копия документа, удостоверяющего (устанавливающего) право заявителя на испрашиваемый  земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП;
  • сообщение заявителя (заявителей) по установленной форме согласно приложению 2 к административному регламенту, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров;  
  • заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо. 
  • Заявители вправе представить и иные документы, которые, по их мнению, имеют значение для рассмотрения заявления.
Не заверенные в установленном законом порядке документы представляются вместе с оригиналами для проверки их тождественности.
 
Документы, необходимые для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении иных государственных органов и организаций, которые могут быть запрошены в порядке информационного межведомственного взаимодействия, заявитель вправе представить данные сведения по собственной инициативе:  
 
При подаче заявления в Департамент либо в КГАУ "МФЦ" в соответствии с соглашением о взаимодействии органы самостоятельно запрашивают в рамках межведомственного информационного взаимодействия:
  • кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровую выписку об испрашиваемом земельном участке в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрирванных правах на указанный земельный участок в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • выписку из Единого государственного реестра о юридическом лице (для юридических лиц) или выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).   
 

Срок предоставления услуги

  • 30 дней
В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в аренду Департамент рассматривает поступившее заявление и по результатам  рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанного договора для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии оснований и направляет принятое решение заявителю.

В течение 10 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка орган возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям п. 1 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены  необходимые документы.

 

Результат

Конечным результатом предоставления государственной услуги является:

  • заключение договора аренды земельного участка на территории города Читы, государственная собственность на который не разграничена 
  • либо договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Забайкальского края, 
  • либо мотивированного отказа в предоставлении земельного участка в аренду.
Процедура предоставления государственной услуги завершается путем получения заявителем:
  • договора аренды земельного участка;
  • мотивированного отказа в предоставлении земельного участка в аренду.
 

Оплата госпошлины

  • заключение договора аренды земельного участка на территории г. Читы, государственная собственность на который не разграничена, либо договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Забайкальского края
  • мотивированный отказ в предоставлении земельного участка в аренду. 

Бланки, образцы документов