Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Общая информация

Орган, предоставляющий услугу

Жизненная ситуация:

  • Приобретение жилого помещения
  • Индивидуальное жилищное строительство

Ключевые слова: получить кадастровый паспорт, кадастровый паспорт

Получатели услуги

Участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются:

  • собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители.
  Заявитель – физическое или юридическое лицо (за исключением государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления) либо их уполномоченные представители (действующие в интересах Заявителя на основании надлежащим образом оформленного документа, подтверждающего их полномочия), обратившееся в МФЦ.    Круг лиц на осуществление государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета:
  1. нотариус или его работник - при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки, 
  2. правообладатели объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственной регистрации ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения,
  3. правообладатели объекта недвижимости - при подтверждении права на учтенный в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ,
  4. стороны договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора,
  5. лица, право которых на объект недвижимости возникает или прекращается - при государственной регистрации, возникновения или прекращения соответствующего права
  6. иные лица в установленных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ случаях,
  7. представители указанных лиц.
  Круг лиц на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно:
  1. собственники земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве,
  2. собственники исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости,
  3. собственники здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса,
  4. собственники объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости,
  5. кадастровые инженеры в случаях, установленных федеральным законом,
  6. иные лица в случаях, установленных федеральным законом,
  7. лица, которым выдано разрешение на создание искусственного земельного участка,
  8. представители указанных лиц.
  Круг лиц на осуществление государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав:
  1. органы государственной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные организации,  которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию,
  2. собственники объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости,
  3. собственник объекта недвижимости или лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости,
  4. кадастровые инженеры в случаях, установленных федеральным законом,
  5. иные лица в случаях, установленных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ,
  6. представители указанных лиц.

За получением государственной услуги могут обратиться:

• собственники объектов недвижимости
• любые иные лица. При этом:

1) от имени собственников помещений в многоквартирном доме - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (в отношении объекта недвижимости, являющегося общим имуществом в многоквартирном доме, находящимся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме);

2) от имени участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять) - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников;

3) от имени членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (в отношении объекта недвижимого имущества, являющегося имуществом общего пользования);

4) от имени лиц, права на недвижимое имущество которых подлежат прекращению в соответствии с решением об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, - орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие данное решение, или организация, на основании ходатайства которой принято данное решение.

 

1. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

2. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства,  находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) вправе обратиться

      - лица, обладающие этими объектами недвижимости на указанном праве

       - и в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

3. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться или собственник земельного участка (уполномоченный орган) или лица, обладающие этими земельными участками на одном из перечисленных выше видов права. (Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 02.03.2015 N 05-0022-ИШ).

4. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости в связи с изменением адреса объекта недвижимости или категории земель, к которой отнесен земельный участок, вправе обратиться любые лица. 

5. С заявлениями о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расположенного на находящемся в собственности определенного лица земельном участке, вправе обратиться:

    - собственник такого земельного участка.

6. С заявлением об учете изменений лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, вправе обратиться орган государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если указанному органу переданы полномочия Российской Федерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда.

7. С заявлениями об учете частей объектов недвижимости вправе обратиться:

    - собственники таких объектов недвижимости

    - или лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости.

8. С заявлением об учете адреса правообладателя объекта недвижимости вправе обратиться собственник такого объекта недвижимости или исполнитель комплексных кадастровых работ или в случаях, предусмотренных Законом о кадастре, иные лица.

9. С заявлением об учете адреса правообладателя земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться  лицо, обладающее этим земельным участком на указанном праве.

10. С заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости,

- с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.

- С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

 

Комплект документов

Необходимый перечень документов № 1

V

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав - в единственном экземпляре-подлиннике (в заявлении необходимо указать адрес электронной почты Заявителя).
 
К заявлению прилагаются  документы:
 
  • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель) - оригиналы документов, подтверждающих полномочия Заявителя, возвращаются Заявителю, копии данных документов приобщаются к комплекту документов, передаваемых в Управление (Филиал);
  • документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
  • иные документы, предусмотренные  Федеральным законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
  • При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.
  • Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица, если иное не установлено федеральным законом. Орган регистрации прав самостоятельно запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, учредительные документы такого юридического лица. Заявитель вправе представить учредительные документы юридического лица, или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати) копии этих учредительных документов по собственной инициативе.
 
В случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.
 
В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе такие заявление и документы переводятся органом регистрации прав в форму электронного документа или электронного образа документа, при этом документы в форме документов на бумажном носителе с отметкой об их переводе в форму электронного документа или электронного образа документа возвращаются заявителю после осуществления государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета вместе с иными подлежащими выдаче документами (за исключением подлежащих помещению в реестровое дело оформленных в форме документов на бумажном носителе заявлений, а также документов, оригиналы которых отсутствуют в иных органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных архивах). Электронные документы, электронные образы документов, созданные в соответствии с настоящей частью, заверяются усиленной квалифицированной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав и имеют ту же юридическую силу, что и документы, представленные заявителем в форме документов на бумажном носителе.
 
Документы, необходимые для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении иных органов и могут быть запрошены в порядке информационного межведомственного взаимодействия  (согласно п. 110 Административного регламента). 
 
Заявитель вправе представить указанные документы и информацию по собственной инициативе.
 
  1. документ об уплате государственной пошлины;
  2. выписку из единого государственного реестра юридических лиц в случае, если правообладателем, стороной или сторонами сделки является юридическое лицо (оригинал и копия);
  3. документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (учредительные документы юридического лица либо удостоверенные в установленном порядке копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов);
  4. справку о лицах, имевших право пользования жилым помещением, с указанием этого права, заверенную должностным лицом территориального органа Федеральной миграционной службы, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства, на момент приватизации жилого помещения (оригинал и копия);
  5. выписку из домовой книги (справку о лицах, имеющих право пользования жилым помещением) (оригинал и копия);
  6. справку о лицах, имевших право пользования жилым помещением, с указанием этого права, заверенную должностным лицом органа местного самоуправления, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства, на момент приватизации жилого помещения (оригинал и копия);
  7. документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении торгов федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (оригинал и копия);
  8. решение федерального органа исполнительной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о проведении торгов (надлежаще заверенная копия в 2 экземплярах);
  9. протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, проведенных по решению федерального органа исполнительной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (оригинал и копия);
  10. разрешение на строительство, выданное федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления (оригинал и копия);
  11. решение органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (надлежаще заверенная копия в 2 экземплярах) с приложением вышеуказанного акта (оригинал и копия), - если объект недвижимости введен в эксплуатацию до 30 декабря 2004 г.;
  12. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в том числе на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство (оригинал и копия);
  13. паспорт объекта культурного наследия (если объект недвижимости является объектом культурного наследия, включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и такой документ ранее не представлялся на государственную регистрацию сделок с этим объектом) (оригинал и копия);
  14. выписку из реестра паевых инвестиционных фондов, выданную в установленном законодательством Российской Федерации об инвестиционных фондах порядке не ранее чем за десять дней до даты представления документов на государственную регистрацию (оригинал и копия);
  15. лицензию управляющей компании, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд (подлинник или нотариально удостоверенная копия и копия);
  16. заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, на котором создан (создается) объект недвижимости) (оригинал и копия);
  17. выписка из списка граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного на земельных участках Фонда или на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена и которыми Фонд распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, если такие земельные участки переданы в безвозмездное срочное пользование либо аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, или аренду для строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" (оригинал и копия).

Перечень документов для кадастрового учета:

  1. Заявление о кадастровом учете
  2. Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка (если в соответствии со ст.38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ) ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ПОДЛИННИК,в форме электронного документа,заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрововго инженера
  3. Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением назначения здания, помещения) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства, за исключением кадастрового учета в связи с изменением назначения здания, помещения) при условии, если такое разрешение выдано после 01.03.2008 года ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ОРИГИНАЛ/КОПИЯ,в форме электронного документа,заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрововго инженера
  4. Копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ
  5. Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости) Оригинал в форме элеткронного документа,заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрововго инженера
  6. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя)
  7. Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости)
  8. Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости)
  9. Копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением категории земель), - запрашивается органом кадастрового учета самостоятельно, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе
  10. Копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением разрешенного использования), - запрашивается органом кадастрового учета самостоятельно, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе
  11. Копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения (при кадастровом учете в связи с изменением назначения здания, помещения), - запрашивается органом кадастрового учета самостоятельно, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе
  12. Заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок)
  13. Копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков)
  14. Заверенные в установленном порядке копии решения и (или) договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, или отметки о решении собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на таком земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо о договоре указанного собственника земельного участка с органом государственной власти, органом местного самоуправления или иным лицом, предоставившим указанному собственнику в соответствии с жилищным законодательством государственную, муниципальную и (или) иную поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на таком земельном участке, если объектом недвижимости является земельный участок.

Перечень документов, необходимых для постановки на кадастровый учет искусственно созданного земельного участка

  • заявление;
  • межевой план искусственного земельного участка;
  • документация по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка;
  • копия разрешения на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию;
  • копия решения о создании искусственного земельного участка;
  • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

- Верность копий документов должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

- Верность копии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа. При этом представление копии соответствующего документа не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета соответствующий документ в подлиннике. Этот документ после его копирования оператором по приему и выдаче документов возвращается заявителю или его представителю при выдаче расписки.

 

Срок предоставления услуги

Федеральным законом № 218-ФЗ установлен предельный (максимальный) срок осуществления ГКУ и (или) регистрации прав. При этом сроки осуществления ГКУ и (или) регистрации прав разделяются в зависимости от просьбы, содержащийся в представленном в орган регистрации права заявлении, а также от места его подачи и предоставления выходных документов.   Сроки осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета   Государственная регистрация прав:

  • ​При подаче заявления в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю - ​7 рабочих дней
  • ​При подаче заявления в МФЦ - 9 рабочих дней 
Государственный кадастровый учет:
  • При подаче заявления в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю - ​5 рабочих дней
  • ​При подаче заявления в МФЦ - 7 рабочих дней 
​Государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет:
  • При подаче заявления в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю - ​10 рабочих дней
  • ​При подаче заявления в МФЦ - 12 рабочих дней 
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, о праве собственности на долю в общем имуществе супругов:
  • При подаче заявления в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю - 3 рабочих дня
  • ​При подаче заявления в МФЦ - 5 рабочих дней 
Государственная регистрация ипотеки жилого помещения:
  • При подаче заявления в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю - 5 рабочих дней
  • ​При подаче заявления в МФЦ - 7 рабочих дней 
Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав – в течение 3 рабочих дней. Реестровая ошибка исправляется в течение 5 рабочих дней со дня получения документов.   Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение 3 рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.   Порядок и сроки передачи многофункциональным центром принятых им заявлений и иных необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в орган регистрации прав определяются Соглашением о взаимодействии, заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке. При этом сроки передачи многофункциональным центром принятых им заявлений и иных необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в орган регистрации прав не должны превышать один рабочий день.

Результат

Конечным результатом предоставления государственной услуги являются:

  1. государственная регистрация вещного права, перехода вещного права на недвижимое имущество;
  2. государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом;
  3. государственная регистрация ограничения (обременения) права на недвижимое имущество;
  4. государственная регистрация прекращения ограничения (обременения) вещного права;
  5. погашение регистрационной записи об ипотеке;
  6. внесение изменений в записи ЕГРН, в том числе при исправлении технической ошибки, допущенной при проведении государственной регистрации прав;
  7. внесение в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя (его законного представителя);
  8. погашение в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя (его законного представителя);
  9. выдача закладной;
  10. регистрация законного владельца закладной;
  11. отказ в государственной регистрации вещного права, перехода вещного права на недвижимое имущество, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом;
  12. отказ в государственной регистрации ограничения (обременения) права на недвижимое имущество;
  13. отказ во внесении изменений в ЕГРН, в том числе отказ в исправлении технической ошибки, допущенной при проведении государственной регистрации прав;
  14. отказ в выдаче закладной;
  15. отказ в регистрации законного владельца закладной;
  16. прекращение государственной регистрации вещного права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, государственной регистрации прекращения вещного права на недвижимое имущество (без его перехода к новому правообладателю), ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом (в том числе при ее расторжении);
  17. возврат приложенных к заявлению о предоставлении государственной услуги документов без рассмотрения при принятии решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, если заявление о предоставлении государственной услуги и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены (направлены) одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества;
  18. возврат приложенных к заявлению о предоставлении государственной услуги документов без рассмотрения, если заявление на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости представлено лицом, не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем, при наличии в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя);
  19. возврат приложенных к заявлению о предоставлении государственной услуги прав документов без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав.
Результатом предоставления услуги является:  
  1. кадастровый учет в связи с образованием или созданием объекта недвижимости;
  2. кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 11 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений об объекте недвижимости;
  3. внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) в связи с исправлением технической или кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости;
  4. кадастровый учет в связи с прекращением существования объекта недвижимости;
  5. кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 21, 21.1 части 2 статьи 7 Закона о кадастре;
  6. кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 Закона о кадастре;
  7. аннулирование (исключение) из ЕГРН имеющих временный характер сведений об объекте недвижимости;
  8. отказ в кадастровом учете объекта недвижимости. 
  В МФЦ осуществляются административные процедуры: - прием заявлений (запросов) и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, - выдача документов по результатам предоставления государственной услуги только при личном обращении Заявителя с учетом особенностей, установленных Порядком организации предоставления государственных услуг.    Документы по результатам предоставления государственных услуг выдаются Заявителю в МФЦ по месту подачи им документов на оказание этой услуги. 
  • Отследить историю при обработке документов, сданных на государственный кадастровый учет недвижимости можно при помощи сайта www.rosreestr.ru - Электронные услуги - Проверить состояние запроса он-лайн - ввести регистрационный номер заявления.

 

Оплата госпошлины

​При обращении Заявителя за предоставлением государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество работник, осуществляющий прием документов, проверяет наличие документа об уплате государственной пошлины (квитанцию установленной формы или платежное поручение с отметкой банка) за предоставление государственной услуги или уточняет об осуществлении данной уплаты (в случае не предоставления заявителем такого документа) либо проверяет наличие документа, подтверждающего наличие льгот в соответствии со статьей 333.35 НК РФ.

При отсутствии внесения государственной пошлины работник, осуществляющий прием документов, выдает Заявителю квитанцию на оплату государственной пошлины, содержащую уникальный идентификатор начисления, с указанием даты, до которой необходимо уплатить государственную пошлину, при технической возможности. 

В случае если информация об уплате государственной пошлины за проведение регистрации прав по истечении 5 дней с даты подачи заявления на оказание услуги отсутствует в ГИС ГМП и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, документы возвращаются заявителю без рассмотрения. 

1. Реквизиты для оплаты госпошлины 

Реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним: 

Получатель платежа: УФК по Забайкальскому краю (Управление Росреестра по Забайкальскому краю Л/С 04911W00910)

ИНН 7536057403 

КПП 753601001 

ОКТМО 76701000 

Отделение Чита г. Чита 

Р /С 40101810200000010001 

БИК 047601001

КБК  321 108 07 020 01 8000 110 – Госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним  

Страховой номер индивидуального лицевого счета плательщика (СНИЛС): ХХХ-ХХХ-ХХХ ХХ

Заявителям при подаче документов на государственную регистрацию прав через многофункциональные центры при оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним  необходимо указывать код бюджетной классификации (КБК): 321 108 07 020 01 8000 110. 

2. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется бесплатно.