Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Забайкальского края, и земельных участков на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам расположенных на данных земельных участках зданий, строений, сооружений

Орган, предоставляющий услугу

Жизненная ситуация:

  • Индивидуальное жилищное строительство

Ключевые слова: аренда земли, заключение договора аренды, договор аренды, арендовать землю

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
  • Для оформления земельного участка в аренду заявители представляют в Департамент или в КГАУ "МФЦ" заявление по форме согласно приложению N 1 к  административному регламенту и прилагают к нему документы согласно перечню, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 года N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов".
  • Заявление о предоставлении государственной услуги и прилагаемые к нему документы, направленные в электронной форме, подписываются простой электронной подписью, за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации предусматривается обязанность их подписания усиленной квалифицированной электронной подписью. Не заверенные в установленном законом порядке документы представляются вместе с оригиналами для проверки их тождественности.
  • При обращении за получением государственной услуги в электронной форме через Портал необходимые документы представляются в форме электронных документов (электронных образцов документов). 
  • В случае, если для предоставления государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением государственной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены в том числе в электронном виде. Действие данного подпункта не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению:
  • копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом;
  • копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя;
  • копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) право заявителя на здания, сооружения, если право на такие здания, сооружения не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП);
  • копия документа, удостоверяющего (устанавливающего) право заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП;
  • сообщение заявителя (заявителей) по форме согласно приложению N 2 к административному регламенту, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров;
  • заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
  • Заявители вправе представить и иные документы, которые, по их мнению, имеют значение для рассмотрения заявления.
  Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить   При подаче заявления Департамент либо КГАУ "МФЦ" в соответствии с соглашением о взаимодействии самостоятельно запрашивают в рамках межведомственного информационного взаимодействия: кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровую выписку об испрашиваемом земельном участке в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • выписку из Единых государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в Департамент либо КГАУ "МФЦ" по собственной инициативе.  
СРОКИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГИ

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка Департамент рассматривает поступившее заявление и по результатам  рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

  • осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанного договора для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;
  • принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии оснований и направляет принятое решение заявителю. 
Срок предоставления услуги исчисляется с момента поступления электронного пакета документов в орган.
РЕЗУЛЬТАТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГИ Конечным результатом предоставления государственной услуги является:
  • заключение договора аренды земельного участка на территории города Читы, государственная собственность на который не разграничена либо договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Забайкальского края,  
  • или мотивированный отказ в предоставлении земельного участка в аренду.
Процедура предоставления государственной услуги завершается путем получения заявителем:
  • договора аренды земельного участка;
  • мотивированного отказа в предоставлении земельного участка в аренду. 
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ
  • Земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота;
  • Заявителем представлен неполный комплект требуемых документов, перечень которых установлен действующим законодательством;
  • Заявителем представлены документы, не содержащие необходимые реквизиты, либо документы, имеющие подчистки или приписки, зачеркнутые слова (цифры) и иные не оговоренные в них исправления, либо документы, исполненные карандашом, либо документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание;
  • Распоряжение земельным участком не относится к полномочиям Департамента;
  • Обращение с заявлением неуполномоченного лица.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЕМЕ ДОКУМЕНТОВ
  • Основания для отказа в приеме документов не предусмотрены
ПОЛУЧАТЕЛИ УСЛУГИ
  • Юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках 
  • Их уполномоченные представители.
От имени физических лиц заявление о предоставлении государственной услуги (далее - заявление) могут подавать, в частности:
  • законные представители (родители, опекуны, усыновители) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет; несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать заявление только с согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей (за исключением случаев объявления несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) или его вступления в брак в порядке, установленном законодательством Российской Федерации);
  • опекуны недееспособных граждан;
  • представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности или нотариально удостоверенном договоре.
От имени юридического лица заявление может быть подано лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности, либо представителем, действующим на основании доверенности, оформленной в установленном законом порядке. От имени индивидуального предпринимателя заявление может быть подано лицом, имеющим право действовать от имени индивидуального предпринимателя на основании доверенности, оформленной в установленном законом порядке.

 

 
РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ОПЛАТЫ
  • Государственная услуга и предоставление информации о ней осуществляются бесплатно.
НОРМАТИВНО ПРАВОВЫЕ АКТЫ Предоставление услуги регламентируется: 

 

  • Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 года N 14-ФЗ;
  • Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-Ф3;
  • Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации от 14 ноября 2002 года N 138-Ф3;
  • Законом Российской Федерации от 27 апреля 1993 года N 4866-1 "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан";
  • Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
  • Федеральным законом от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
  • Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
  • Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных";
  • Федеральным законом от 09 февраля 2009 года N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления";
  • Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
  • Федеральным законом от 06 апреля 2011 года N 63-Ф3 "Об электронной подписи";
  • постановлением Правительства Российской Федерации от 07 июля 2011 года N 553 "О порядке оформления и представления заявлений и иных документов, необходимых для предоставления государственных и (или) муниципальных услуг, в форме электронных документов";
  • приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 сентября 2011 года N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";
  • Законом Забайкальского края от 01 апреля 2009 года N 152-ЗЗК "О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края";
  • постановлением Правительства Забайкальского края от 21 октября 2008 года N 49 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящиеся в собственности Забайкальского края, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края, и об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящиеся в собственности Забайкальского края, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края";
  • постановлением Правительства Забайкальского края от 08 июня 2010 года N 233 "Об утверждении Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края";
  • постановлением Правительства Забайкальского края от 20 июля 2011 года N 266 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг";
  • приказом Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 25 июня 2012 г. N 15/НПА "Об утверждении Административного регламента по предоставлению государственной услуги "Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Забайкальского края, и земельных участков на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам расположенных на данных земельных участках зданий, строений, сооружений" ( с изменениями от 17 декабря 2013 г., 2 сентября 2014 г.).
     

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНО