Предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья

Орган, предоставляющий услугу

Жизненная ситуация:

  • Приобретение жилого помещения
  • Индивидуальное жилищное строительство
  • Социальная поддержка населения

Ключевые слова: услуга

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
  • Заявление по установленной форме о включении в состав участников программы
  • Документы, удостоверяющие личность каждого члена молодой семьи
  • Документы, подтверждающие степень родства членов семьи
  • Справка с места жительства: для зарегистрированных в лиц в частном доме - с указанием общей площади, для лиц, зарегистрированных в частном секторе - копия домовой книги
  • Копия лицевого финансового счета  на благоустроенное жилое помещение
  • Справки органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на   недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие наличие или отсутствие в собственности каждого члена молодой семьи жилых помещений
  • Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение
  • Документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей  доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты  расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты по месту жительства 
  • Технический паспорт жилого помещения 

Если супруг (супруга) зарегистрирован по месту жительства по другому адресу, дополнительно необходимо представить для супруга (супруги):

    - справку с места жительства, выписку из лицевого счета, для частного сектора - копию домовой книги,

    - технический паспорт, копию правоустанавливающего документа.

Для граждан, зарегистрированных по месту жительства менее 5 лет, необходимо представить дополнительно документы с предыдущего места проживания:

    - справку сельской администрации или БТИ о наличии (отсутствии) жилья в собственности с указанием времени регистрации и период проживания в данном населенном пункте.

Для граждан и членов их семей, переехавших для проживания в г. Читу из других городов РФ, необходимо дополнительно представить:

 - справки из БТИ и из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о наличии или отсутствии собственности на территории населенного пункта, в котором они проживали, справку администрации о том, что молодая семья не состоит (не состояла) на учете.  

Если супруги зарегистрированы в разных районах, например один - в Чите, другой - в Читинском районе) - необходимо представить справку администрации о том, что молодая семья не состоит (не состояла) на учете.   

В случае направления заявления и прилагаемых документов по почте копии документов должны быть нотариально заверены. При этом днем обращения считается дата получения документов администрациями.

Молодые семьи, желающие направить социальные выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, направленным на приобретение (строительство) жилья или строительство индивидуального жилого дома, в дополнение к документам, перечисленным выше, должны представить следующие документы:

а) договор на приобретение (строительство) жилья (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве);
б) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;

Все документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала.

 

Исчерпывающий перечень документов для предоставления услуги, которые находятся в распоряжении иных государственных органов и организаций, и которые заявитель вправе представить для получения государственной услуги по собственной инициативе.

1. Справки органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на  недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие наличие или отсутствие в собственности каждого члена молодой семьи жилых помещений (включая справки на фамилии до брака);

2. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (договор соц.найма, ордер, свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследстве, договор долевого строительства, договор специал.найма, служебный ордер на квартиру, регистрационное удостоверение, выданное БТИ, договор на передачу квартиры в собственность граждан).

СРОКИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГИ

10 дней - срок рассмотрения заявления и проверки сведений, содержащихся в документах, в администрации и принятия решения о признании либо об отказе в признании молодой семьи участником программы (в соответствии с п. 17 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования (Приложение N 3 к подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы).

5 дней от даты принятия решения - срок направления молодой семье решения комиссии.

РЕЗУЛЬТАТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГИ

Информирование молодой семьи:

  • о включении в список участников программы;
  • либо об отказе в признании молодой семьи участницей программы.

  В МФЦ осуществляются следующие административные процедуры:

  • прием и регистрация заявления, документов;
  • выдача готового результата заявителю. 
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГИ
  • несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным в пункте 1.5 административного регламента;
  • отсутствие у заявителя регистрации по месту жительства;
  • предоставление заявителем неполного пакета документов, предусмотренных административным регламентом;
  • предоставление неполных и (или) заведомо недостоверных сведений и документов;
  • предоставление документов, по форме и (или) содержанию не соответствующих требованиям действующего законодательства.

Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных административным регламентом. 


ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПРИЕМЕ ДОКУМЕНТОВ

Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является предоставление неполного пакета документов, предусмотренных административным регламентом. 

ПОЛУЧАТЕЛИ УСЛУГИ

Участником подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы могут быть молодые семьи, в том числе неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующие следующим условиям:

    а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

    б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;

    в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

 

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз. Участие в программе является добровольным. 

РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ОПЛАТЫ

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно

НОРМАТИВНО ПРАВОВЫЕ АКТЫ Предоставление услуги регламентируется: 
  • Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 188 - ФЗ;
  • Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
  • Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. N 51 - ФЗ (ред. от 06.04.2011);
  • Федеральным законом от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
  • постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 г. N 1050 (ред. от 12.09.2011 г. "Об утверждении федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы";
  • постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 г. N 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг";
  • постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.2012 г. N 852 "Об утверждении Правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг";
  • постановлением Правительства Забайкальского края от 5.08.2011 г. N 290 "О реализации мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий";
  • постановлением Правительства Забайкальского края от 11.08.2009 г. N 308 (ред. 01.08.2011 г.) "Об утверждении краевой долгосрочной целевой программы "Жилище (2010 - 2012 годы)";
  • решением Думы городского округа "Город Чита" от 10.11.2005 г. N 185 (ред. от 01.07.2010 г.) "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения на территории городского округа "Город Чита";
  • постановлением Мэра города Читы от 24.12.2009 г. N 256 "Об утверждении муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей городского округа "Город Чита на 2010 - 2012 годы;
  • распоряжением Мэра города Читы от 18.08.2006 г. N 1977-р "О ведении администрациями административных районов учета молодых семей-участников подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы";
  • Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление социальных выплат, прием документов, ведение учета и формирование списков молодых семей, подтверждающих право на участие в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 гг.", утвержденный Постановлением Администрации городского округа "Город Чита" от 28.12.2011г. №616. 

ДОПОЛНИТЕЛЬНО

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи:

  • поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года,
  • молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане, являющиеся:

  • нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
  • либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее  учетной  нормы.

 

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 15.04.2010 г. № 83 на территории городского округа "Город Чита" установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 14 кв.м. и менее общей площади жилого помещения на одного человека в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. 

 

Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

  •  30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами предоставления, молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство жилья и их использования  - для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами - для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер устанавливается в соответствии с пунктом 10 Правил и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя:

  • из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности,
  • количества членов молодой семьи - участницы программы,
  • норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников программы.

 

Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

 

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;

б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) - по 18 кв. метров на 1 человека.

 

Социальные выплаты используются:

 а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья);

 б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

 в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, и жилищным займам по приобретение жилого помещения или индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

 

Срок предоставления муниципальной услуги составляет 2 месяца - после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из бюджета Забайкальского края, предназначенных для предоставления социальных выплат.