Вопрос-Ответ

Здесь Вы можете оставить вопрос и наши специалисты будут рады ответить на него. Публикация вопроса происходит после прохождения модерации.
ЗАДАТЬ ВОПРОС
25.10.18: Регистрация права собственности на дом
Детали вопроса:
Здравствуйте. Согласно распоряжению администрации ГП «Нерчинское» мне предоставлен в собственность земельный участок бесплатно. Право собственности зарегистрировано. Дом принадлежит мне на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в разрешение на ввод указано 5 человек, один из которых умер. Каким образом мне оформить право собственности на дом?
Ответ:

Добрый день. Для начала нужно обратиться к нотариусу, для того чтобы вступить в наследство на 1/5 долю. Если нотариус откажет, то нужно тогда обращаться в суд для признания права собственности на 1/5 долю. Право собственности на дом будет регистрироваться на основании разрешения на ввод по 1/5 доли на каждого.

теги: Росреестр
22.10.18: Регистрация рождения ребенка
Детали вопроса:
Мне необходимо зарегистрировать рождение ребенка, можно ли это сделать в Нерчинском филиале МФЦ?
Ответ:

Нет. Согласно соглашению о взаимодействии с органом на базе МФЦ оказываются следующие услуги:

1. Выдача повторных свидетельств о государственной регистрации акта гражданского состояния и иных документов (справок, извещений), подтверждающих наличие или отсутствие факта государственной регистрации акта гражданского состояния

2. Прием заявления о расторжении брака по взаимному согласию супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия

3. Прием заявления о заключении брака в неторжественной обстановке от лиц, не имеющих оснований заключить брак до истечения месяца

теги: Государственные услуги, Жизненная ситуация, ЗАГС
18.10.18: Регистрация дополнительного соглашения
Детали вопроса:
Добрый день! Нам необходимо зарегистрировать дополнительное соглашение к договору купли-продажи жилого дома с земельным участком. Расчет был произведен за счет средств материнского (семейного) сертификата. В каком размере нужно оплатить госпошлину за регистрацию дополнительного соглашения?
Ответ:

Здравствуйте! Если в договоре купли-продажи указано 2 объекта (дом и земельный участок), то госпошлина оплачивается за каждый объект отдельно  по 350 р. Если в сделке участвует несколько человек, например, один продавец и 4 покупателя, то госпошлина делится на общее количество человек, участвующих в сделке (350 рублей нужно поделить на 5).

теги: Росреестр
15.10.18: Замена паспорта
Детали вопроса:
По достижении возраста 45 лет мне необходимо заменить паспорт гражданина РФ. В паспорте страница «семейное положение» имеется штамп о заключении брака, в данный момент брак расторгнут, свидетельства о расторжении брака не имею. Возможно ли замена паспорта без предоставления свидетельства о расторжении брака или свидетельства о браке (при наличии штампа) и будет ли указан какой-либо штамп в паспорте «семейное положение» либо будет его отсутствие?
Ответ:

Будет штамп, указанный в паспорте, т.е. если не предоставлено свидетельство о расторжении брака, значит в паспорте на странице «семейное положение» будет стоять отметка о наличии брака.

теги: Услуги УМВД, Государственные услуги
11.10.18: ИНН
Детали вопроса:
Здравствуйте! Мне необходимо получить свидетельство о постановке на учёт (ИНН) повторно. Т.к. ИНН выдается на обычном бланке, нужно ли при этом оплачивать госпошлину, и в каком размере?
Ответ:

Добрый день! Да нужно, размер госпошлины при этом составить 300 рублей.

теги: Налоговая инспекция
04.10.18: Купля-продажа земельного участка
Детали вопроса:
Добрый день! При купли-продажи земельного участка, в связи с тем, что расчет не был произведен полностью между продавцами и покупателями на ЗУ было установлено ограничение (ипотека в силу закона). В настоящий момент оплата произведена и нам необходимо погасить регистрационную запись об ипотеке земельного участка. Ранее продавцами было подано заявление на погашение ипотеки в Краснодарском крае. Нужно ли нам подавать заявление на погашение регистрационной записи ипотеки?
Ответ:

Здравствуйте! Нет. В соответствии со ст. 25 п. 1 ФЗ 102 ипотека снимается в случае, если не выдана закладная, либо на основании  совместного заявления залогодержателя и залогодателя, либо на основании заявления только залогодержателя.

теги: Росреестр
01.10.18: Регистрация права собственности
Детали вопроса:
Нам необходимо зарегистрировать право собственности на основании договора передачи помещения в собственность граждан 1993 года, в договоре указано два человека (на момент выдачи договора мы находились в браке). На данный момент брак расторгнут, как лучше зарегистрировать право: в общую совместную собственность или в долевую по ½ доли на каждого?
Ответ:

Обращение носит заявительный характер, в связи с тем, что это раннее возникшее право заявитель может подать заявление на регистрацию права общей совместной собственности, если такое указано в договоре передачи помещения в собственность граждан, либо заявить о регистрации права общей долевой собственности по ½ доле каждому, согласно закона о приватизации. 

теги: Росреестр и Кадастровая палата
27.09.18: Договор аренды
Детали вопроса:
Здравствуйте. Обязательно ли при регистрации договора аренды земельного участка согласие супруга на совершение сделки?
Ответ:

Добрый день.

Нет, не обязательно.

Статья 35 Семейного кодекса направлена на определение правового режима распоряжения общим имуществом супругов, и устанавливает, в том числе правило, согласно которому для совершения одним из супругов сделки, требующей регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Из указанной нормы следует, что согласие супруга требуется только при совершении другим супругом подлежащей государственной регистрации сделки по распоряжению общим имуществом.

При заключении договора аренды не происходит распоряжения общим имуществом супругов и, следовательно, к правоотношениям по заключению данного договора аренды не применяются положения статьи 35 Семейного кодекса

о необходимости получения нотариально удостоверенного согласия супруга.

Управление Росреестра осуществит государственную регистрацию договора аренды без получения нотариально удостоверенного согласия супруга.

 

 

теги: Росреестр
20.09.18: Купля-продажа
Детали вопроса:
Здравствуйте. Я покупаю дом и земельный участок за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Обязательно ли при составлении договора купли-продажи включать в долю мужа?
Ответ:

Добрый день! Нет, не обязательно, но как только вы  получите документы после проведения государственной регистрации права собственности, их необходимо подать в ОПФР для того чтобы денежные средства с материнского (семейного) капитала были перечислены на счет продавца. При сдаче документов в пенсионный фонд нужно взять обязательство нотариально удостоверенное, в котором говориться о том, что вы обязаны выделить долю мужу после перечисления денежных средств на счет продавца в течении полугода. Таким образом, при регистрации права собственности включать мужа в долю не обязательно, но после проведения государственной регистрации и подачи документов в ОПФР все равно необходимо выделить долю на основании соглашения о выделе долей.

теги: Росреестр
13.09.18: Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал
Детали вопроса:
Добрый день. Мне необходимо подать документы на оформление государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. На первого ребенка имеются два свидетельства о рождении, одно первичное, выданное при рождении, а второе повторное, которое заказал муж для себя, т.к. мы в разводе. Какое свидетельство о рождении будет являться действительным?
Ответ:

Здравствуйте. Действительным будет считаться свидетельство, которое выдано при рождении.

теги: Пенсионный фонд
06.09.18: Купля-продажа квартиры
Детали вопроса:
Здравствуйте! У меня есть доверенность на продажу квартиры, но в ЕГРН существует отметка о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия собственника. Могу ли я подать документы на продажу квартиры?
Ответ:

Добрый день.

Нет. В соответствии со ст. 25 п. 4 ФЗ 2018 орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если: в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 19 настоящего Федерального закона.

теги: Росреестр
30.08.18: Регистрация права собственности
Детали вопроса:
Добрый день. Мы зарегистрировали право собственности на основании договора купли – продажи, но в договоре не прописали, что квартира приобреталась за счет кредитных средств. Каким образом мы можем оформить ипотеку в соответствии с эти договором?
Ответ:

Добрый день. Вам необходимо предоставить заявление на регистрацию ипотеки, кредитный договор и закладную, если есть.

теги: Росреестр
23.08.18: Купля-продажа
Детали вопроса:
Здравствуйте. Каким образом мы можем расторгнуть ранее совершенную сделку купли-продажи, если расчет производился за счет средств материнского капитала и с привлечением средств кредитной организации? Денежные средства на счет продавца перечислены не были.
Ответ:

Добрый день. В данном случае сделка является длящейся, таким образом вы можете предоставить соглашение о расторжении данного договора и заявление от продавца на регистрацию права собственности.

теги: Росреестр
16.08.18: Договор дарения
Детали вопроса:
Добрый день. Я дарю ½ доли в праве на квартиру своим сыну и дочери. Сын находится в командировке. Может ли дочь отдельно без него сдать документы на регистрацию, а сын позже и в другом МФЦ Забайкальского края? И в каком размере будет госпошлина?
Ответ:

Здравствуйте. Да, может. В случае подачи в разное время документов на регистрацию госпошлина для них будет на каждого по 2000 руб.

теги: Росреестр
09.08.18: Государственная социальная помощь
Детали вопроса:
Здравствуйте! Я являюсь пострадавшей от наводнения. Положена ли мне государственная социальная помощь как малоимущему одиноко проживающему гражданину, попавшему в трудную жизненную ситуацию в размере 20000 рублей. Но имущество пострадало частично.
Ответ:

Добрый день. Для того чтобы оформить государственную социальную помощь как малоимущему одиноко проживающему гражданину, попавшему в трудную жизненную ситуацию в размере 20000 рублей нужно, чтобы ваше имущество было полностью утрачено.

теги: Минсоцзащита
19.07.18: Субсидия
Детали вопроса:
Добрый день. Я хочу подать документы на субсидию, квартира находится в г. Чита, прописана я в г. Нерчинске. Могу ля подать документы на оформление субсидии на квартиру, которая находится в г. Чита через Нерчинский МФЦ?
Ответ:

Здравствуйте. Нет. Для того чтобы оформить субсидию на квартиру, нужно быть обязательно прописанной в этой квартире.

теги: Минсоцзащита
18.07.18: Регистрация права
Детали вопроса:
Добрый день. Мне необходимо оформить право собственности на дом и земельный участок. На дом выдано распоряжение на ввод объекта в эксплуатацию на 5 человек, на земельный участок имеется распоряжение администрации на бесплатное предоставление ЗУ в собственность на 6 человек, т.к. в период оформления документов родился еще один ребенок. Каким образом можно зарегистрировать право собственности, и какая будет форма собственности по 1/5 доли или по 1/6 доли?
Ответ:

Здравствуйте. Для начала необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности на ЗУ на основании распоряжения с администрации, т.к. распоряжение выдано на 6 человек, регистрация права будет осуществляться по 1/6 доли на каждого. После того как право общей долевой собственности будет зарегистрировано, нужно принять документы на регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом так же по 1/6 доли на каждого.

теги: Росреестр
12.07.18: Справка о наличии (отсутствии) судимости
Детали вопроса:
Здравствуйте. Можно ли заказать справку о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования на умершего человека?
Ответ:

Добрый день. Нет.

теги: Услуги УМВД
06.07.18: Оформление права собственности
Детали вопроса:
Мне необходимо оформить в собственность гараж, имеется тех план, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. ЗУ принадлежит мне на основании договора аренды. В каком размере необходимо оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на гараж, если вид разрешенного использования ЗУ – для индивидуального строительства гаража?
Ответ:

Здравствуйте! Согласно п.22 ч.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ за регистрацию права собственности гражданина на гараж на основании договора, свидетельства о праве на наследство, вступившего в законную силу судебного акта или справки, выданной председателем ГСК, размер госпошлины составляет 2000 рублей. 
Законодательством также предусмотрен уменьшенный размер госпошлины за регистрацию права собственности на индивидуальный гараж, созданный на земельном участке, предназначенном, например, для ведения личного подсобного, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. В этом случае согласно п.24 ч.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ размер госпошлины за регистрацию права собственности на гараж по прежнему составляет 350 рублей. 

теги: Росреестр
29.06.18: Дарение доли квартиры
Детали вопроса:
Здравствуйте! Я хочу подарить, принадлежащую мне ¼ долю в праве собственности на квартиру своей матери. Остальные доли принадлежат бывшей жене и детям. Могу ли я составить договор дарения в простой письменной форме?
Ответ:

Добрый день! Нет, только нотариально удостоверенный.

теги: Росреестр

Страницы

Выберите любой фильтр и нажмите Применить для просмотра результата