Принятие документов, а также выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение

В офисах Агинского филиала МФЦ можно получить услугу Администрации муниципального района «Агинский район» – «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение».

​Получателем услуги являются - физические и юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации и являющиеся собственниками жилого (нежилого) помещения. За предоставлением государственной услуги от имени юридического лица могут обратиться его филиалы, наделенные в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимыми полномочиями.

Перечень предоставляемых документов:

- Заявление о переводе помещения (примерная форма дана в приложении 2 к Административному регламенту), написанное собственноручно (разборчивым почерком) или машинным способом, а также распечатанное посредством электронных печатающих устройств либо направленное посредством электронной почты;

- документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя):

• Паспорт гражданина РФ;
• Удостоверение личности или военный билет военнослужащего;
• Общегражданский заграничный паспорт;
• Паспорт моряка;
• Удостоверение беженца;
• Свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем;
• Свидетельство о рождении (до 14 лет);
• Действительный документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина или лица без гражданства;

- документ, удостоверяющий полномочия представителя;

- *правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- *план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым – технический паспорт жилого помещения);

- *поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

- *подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства.

Заявителем предоставляется также:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

2) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

1. Примыкающие к переводимому помещению - это помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением.

Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление.

В этом Согласии указываются: фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.

2) Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие  более чем 50% голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 ЖК. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 ЖК, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме  более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие  более чем 50%  голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем 2/3 голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

​Срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 40 дней со дня получения заявления о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение.

Результатом предоставления услуги является выдача решения о выдача решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое помещение.

Оснований для отказа в приеме заявлений не имеется (в соответствии с п. 19 административного регламента).

Основания для отказа в предоставлении услуги:

• непредставление документов, указанных в пункте 14 настоящего регламента;
• представление документов в ненадлежащий орган;
• несоблюдение условий перевода, определенных Жилищным кодексом РФ;
• несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
• наличие случаев, предусмотренных статьей 11 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (в соответствии с п. 21 административного регламента).

​За предоставление муниципальной услуги государственная пошлина или иная плата не взимается. При организации предоставления муниципальной услуги  дополнительная плата за оформление документов и заявлений по формам, установленным законодательством Российской Федерации, многофункциональным центром не взимается. ​

​Если Вы не нашли ответ на интересующий Вас вопрос, обратитесь за консультацией в Агинский филиал МФЦ позвонив по номеру 8 (30239)-3-54-13.