Расскажем о муниципальной услуге Министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края в апреле 2023 года.
В офисах Агинского филиала МФЦ можно получить услугу Министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края - «Выдача разрешения на строительство в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, муниципальных и городских округов края)».
Получателями услуги являются физические или юридические лица (застройщики), осуществляющие строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. От имени заявителей могут выступать лица, действующие на основании доверенности, выданной в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Перечень предоставляемых документов:
1. Заявление по форме согласно приложению N 1, № 2 к административному регламенту.
2. При обращении за предоставлением государственной услугой должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется лично заявителем, либо документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, и доверенность, если заявление представляется его представителем.
3. Перечень необходимых документов - для выдачи разрешения на строительство.
4. Перечень необходимых документов - для принятия решения о продлении срока действия разрешения на строительство.
5. Перечень необходимых документов - для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство.
Документы, необходимые для предоставления государственной услуги представляются в подлинниках либо нотариально заверенных копиях.
Подлинники возвращаются заявителю при выдаче результата предоставления государственной услуги.
Максимально допустимый срок предоставления услуги:
- Срок предоставления государственной услуги, в том числе с учетом необходимости обращения в организации, участвующие в предоставлении государственной услуги составляет 5 рабочих дней,
- Срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги составляет 1 день.
Результатом предоставления услуги является:
1. Выдача (отказ в выдаче) заявителю разрешения на строительство;
2. Продление (отказ в продлении) срока действия разрешения на строительство;
3. Внесение (отказ во внесении) изменений в разрешение на строительство
Отказ в приеме документов не допускается за исключением случая, если в результате проверки усиленной квалифицированной электронной подписи будет выявлено несоблюдение установленных условий признания ее действительности (в соответствии с п. 2.10 административного регламента). Заявитель - физическое лицо имеет право использовать простую электронную подпись.
В случае, если при приеме документов должностным лицом Министерства обнаружится отсутствие необходимых документов, либо если в документах имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них, исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание, заявителю разъясняется о возможном отказе в предоставлении государственной услуги. Отказ в приеме документов не допускается (п. 2.11.2 АР).
Основаниями для отказа в выдаче разрешений на строительство являются:
1. отсутствие документов, установленных подпунктом 2.6.1 подраздела 2.11 административного регламента;
2. представление заявителем документов, оформленных с нарушениями, указанными в подпункте 2.11.2 пункта 2.10 административного регламента (в документах имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них, исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание);
3. несоответствие проектной документации требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка,
4. недопустимость размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;
5. отсутствие документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о развитии застроенной территории или договором о комплексном развитии территории (за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории), в случае если строительство, реконструкция объекта капитального строительства планируются на территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления (в соответствии с п. 2.11.3 административного регламента).
Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения являются:
1. непредставление заявителем необходимого комплекта документов, установленных пунктом 2.6.4 подраздела 2.6 настоящего административного регламента;
2. наличие у Министерства информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или информации органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
3. подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство (в соответствии с п. 2.11.4 административного регламента). Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является:
1. отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно пунктами 1 - 4 части 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2. отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в части 21.13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
3. отсутствие необходимого комплекта документов, установленных пунктом 2.6.1 подраздела 2.6 настоящего административного регламента;
4. недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;
5. несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана образованного земельного участка, в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При этом градостроительный план земельного участка должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления уведомления, указанного в части 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
6. несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения. В случае представления для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка, выданного после получения разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство;
7. несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;
8. несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
9. отсутствие объективной необходимости в отклонении от проектной документации;
10. подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство (в соответствии с п. 2.11.5 административного регламента).
Выдача разрешения предоставляется Министерством без взимания платы.
Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги:
1. Проведение государственной экспертизы проектной документации
2. Проведение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий.
3. Для предоставления государственной услуги по выдаче разрешения на строительство необходимо:
- положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае использования модифицированной проектной документации.
Порядок, размер и основания взимания платы за организацию и проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, выдачу заключения о модификации проектной документации определяется в соответствии с положениями глав VIII и IX Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий".
При организации предоставления государственной услуги дополнительная плата за оформление документов и заявлений по формам, установленным законодательством Российской Федерации, многофункциональным центром не взимается.
Предоставление государственной услуги осуществляется по экстерриториальному принципу в пределах Забайкальского края. Заявитель может обратиться за получением государственной услуги в любой многофункциональный центр, расположенный на территории Забайкальского края, вне зависимости от места регистрации (места проживания) заявителя - п. 2.18.6 административного регламента.
Если Вы не нашли ответ на интересующий Вас вопрос, обратитесь за консультацией в Контакт-центр МФЦ, позвонив по номеру 8 (3022) - 21-10-10, или получите онлайн-консультацию на сайте МФЦ.