«Семейная ипотека» — теперь и на строительство дома

С апреля 2021 года кредит в рамках программы «Семейная ипотека» по ставке до 6% можно взять на строительство дома или покупку участка и строительство дома. Программа действует во всех регионах. Оператор — АО «ДОМ.РФ».

Основные условия программы

«Семейная ипотека» — это федеральная программа господдержки семей с детьми для улучшения жилищных условий. Она позволяет взять кредит по ставке до 6% на весь срок действия договора. Разницу между льготной и рыночной ставкой банку компенсирует государство.

Участниками программы могут стать:

1. Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребёнок. 2. Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью, рождённый до 31 декабря 2022 года.

У заёмщика и детей должно быть гражданство РФ.

Требования к жилью

Раньше льготную ипотеку можно было взять преимущественно на покупку квартиры в новостройке, а также для рефинансирования ранее выданных кредитов на эти цели.

Теперь «Семейная ипотека» подходит и для строительства жилого дома, а также для покупки земельного участка и строительства дома. Договоры на строительство должны быть заключены с подрядчиками — организациями или ИП.

Возможные цели кредита с учётом изменений в программе

1. Покупка квартиры в строящемся доме, если продавец — юрлицо.
2. Покупка квартиры в сданной новостройке, если продавец — юрлицо.
3. Покупка частного дома с участком на первичном рынке, если продавец — юрлицо.
4. Строительство частного дома, если подрядчик — юрлицо или ИП.
5.  Покупка участка при условии строительства и передачи дома в будущем, если продавец — юрлицо или ИП.
6. Покупка вторичного жилья в сельском поселении на Дальнем Востоке, в том числе у физлиц.
7. Рефинансирование ранее выданных кредитов на эти же цели.

Условия кредита

Первоначальный взнос — от 15%. Можно использовать материнский капитал.

Максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей.

Ставка до 5% для Дальнего Востока, до 6% — для других регионов.

Срок кредита — согласно условиям кредитования, установленным банком.

Дополнительная информация

Инструкция по участию в программе на сайте АО «ДОМ.РФ»

Список банков — участников программы «Семейная ипотека»

Условия программы в постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711

Изменения в программе с учётом кредитования строительства домов